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《星岛日报》:港资移上海 地王响警号

时间:2020-01-04 21:40来源:财经
新鸿基地产以人民币217亿元投得上海新地王,比近月在香港投地重本得多,再加上长和系打算出售百佳超市,令人关注香港对本地华资财团的吸引力,是否比以往逊色。 这幅位于徐家汇

新鸿基地产以人民币217亿元投得上海新地王,比近月在香港投地重本得多,再加上长和系打算出售百佳超市,令人关注香港对本地华资财团的吸引力,是否比以往逊色。

这幅位于徐家汇黄金地段的商业和酒店用地,计算总地价名列全国历来第二大,仅次于4年前3家内地地产公司,合资255亿投得的广州亚运城地皮。

比起在上海豪掷逾200亿,新地今年在港承投官地「吝啬」得多,多幅地皮都以「死鸡价」落败,至今只投得3幅官地,加起来才48亿多元。

新地近年加强了在内地发展,维港两岸的国金中心和环贸广场品牌,陆续「复制」到了上海黄埔江两岸,北京王府井出现了apm商场,集团在内地卖楼和出租收入及盈利日增。

香港地产商积极北上发展,新地并非第一家,单是今次上海地王,初时已经吸引了四组香港财团角逐,在怡和置地和太古地产退出后,余下恒基和九仓合组的财团与新地角逐。

正当新地积极北上扩张之际,内地传媒报道,长和系打算出售北京和上海两个写字楼和商场物业。内房龙头企业万科的董事长王石就此发微博,形容这是一个叫人小心的讯号。无论内地房地产市场走势如何,香港大型企业加强在内地和海外的投资比重,趋势明显不过。

香港财团资金要「走出去」,部分原因是有些业务的市场接近饱和,有些业务则前景欠明朗。此外会否包括社会营商环境和效率转变,值得各界关注。内地继续大力发展经济,不停发掘新的增长亮点,欧美投资环境逐步改善,香港如果不积极发挥增值效应,恐会逆水行舟,不进则退。

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编辑:财经 本文来源:《星岛日报》:港资移上海 地王响警号

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